芙蓉路小學(xué)綜合樓8-27層租賃項(xiàng)目招標(biāo)公告
芙蓉路小學(xué)綜合樓8-27層租賃項(xiàng)目招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
湖南信元工程項(xiàng)目管理有限公司受長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的委托,對(duì)其芙蓉路小學(xué)綜合樓8-27層租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.1 租賃范圍：芙蓉路小學(xué)綜合樓項(xiàng)目8-27層，項(xiàng)目建筑面積：23595.82㎡，建筑性質(zhì)：教育用地。
2.2 租金單價(jià)：不低于38元/月/㎡。
2.3 租期：12年（包含裝修免租期）。
2.4 免租期：18個(gè)月（包含15個(gè)月裝修免租期，3個(gè)月裝修翻新期），裝修免租期間自身應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。
2.5 租金支付方式：租金按季交納（以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納），先付后用，中標(biāo)后須向出租人一次性預(yù)交一個(gè)季度的租金。
2.6 租金遞增方式：從起租日起開始計(jì)算,租金2年內(nèi)不調(diào)整，第3年租金開始上漲，第3至第12年租金按照每兩年遞增5%的漲幅上漲。
2.7 租賃保證金：首年度2個(gè)月租金。
2.8 物業(yè)交付：出租方按現(xiàn)有狀況交付租賃物業(yè)，承租方對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施設(shè)備全部認(rèn)可。
2.9 物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，由承租方自交付之日起自行向物業(yè)管理公司支付。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后的10日內(nèi)與項(xiàng)目物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，本標(biāo)的物的裝修保證金、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間以承租方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理合同》約定為準(zhǔn)。
2.10 現(xiàn)場踏勘：本項(xiàng)目招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘，對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)地情況投標(biāo)人可自行前往實(shí)地勘測或咨詢招標(biāo)人。參與投標(biāo)的投標(biāo)人視為對(duì)本項(xiàng)目所有情況完全了解并認(rèn)同。勘察現(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1 具有中華人民共和國境內(nèi)取得獨(dú)立法人資格的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
3.2本項(xiàng)目擬用途為孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新項(xiàng)目使用，定向引進(jìn)孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，投標(biāo)人擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有國家級(jí)孵化器、眾創(chuàng)空間運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并取得過科技部頒發(fā)的初級(jí)及以上運(yùn)營資質(zhì)證書；
3.3 投標(biāo)人應(yīng)承諾，中標(biāo)后定向引進(jìn)一家湖南省級(jí)（民政廳備案）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)協(xié)會(huì)，經(jīng)營中主要引進(jìn)人工智能、智能制造、軟件等新興行業(yè)為雨花區(qū)提供項(xiàng)目引進(jìn)支持；
3.4擬任本次投標(biāo)的授權(quán)委托人必須是本企業(yè)在職人員（并提供由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月的社保證明資料）；
3.5 投標(biāo)人必須對(duì)整個(gè)合同段競租，只對(duì)整個(gè)合同段中的部分競租者，將不予考慮；
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、獲取公開招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：從2020年7月17日起至2020年7月23日止，每天上午9:00-11:30，下午14：30-17:00時(shí)(北京時(shí)間)，節(jié)假日除外。
4.2 獲取公開招標(biāo)文件的地點(diǎn)：湖南信元工程項(xiàng)目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號(hào)水岸天際1棟915室）
4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：400元/份，售后不退。
4.4 獲取招標(biāo)文件的方式：持本人身份證原件、投標(biāo)人法人委托授權(quán)書（委托購買）、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到指定地點(diǎn)購買。
五、資格審查方式：資格后審。
六、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法
七、開標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)
7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2020年8月7日9：30分（北京時(shí)間）。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2020年8月7日9：30分（北京時(shí)間）。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：長沙市雨花公共資源服務(wù)中心(雨花區(qū)政府內(nèi)雨花大會(huì)堂后1樓)。
7.4法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。
7.5逾期送達(dá)或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。
八、投標(biāo)保證金
8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000元）；
8.2繳納時(shí)間：2020年8月6日17:00分前。
8.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從投標(biāo)人基本賬戶一次性足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶。
賬戶名：長沙市雨花公共資源服務(wù)中心
開戶行：中國銀行長沙市馬王堆支行
賬號(hào)：589865169922
備注：須在進(jìn)賬單“款項(xiàng)來源”欄注明“芙蓉路小學(xué)綜合樓租賃項(xiàng)目”。未備注項(xiàng)目名稱導(dǎo)致的保證金到賬情況無法查詢由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。
8.4投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義提交。
8.5項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)保證金到賬情況以“投標(biāo)保證金到賬信息公示表”為準(zhǔn)。
8.6投標(biāo)人未按要求繳納投標(biāo)保證金的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后作無效投標(biāo)文件處理，其可能造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
- 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）、《長沙市雨花區(qū)人民政府網(wǎng)》（http://www.yuhua.gov.cn/）、《雨花城投集團(tuán)》（http://www.gzsxwljt.com/）網(wǎng)站發(fā)布。
十、投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間：
截止時(shí)間：2020年7月23日（含）17:00時(shí)（北京時(shí)間）前
投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的提問方式：書面、郵件提問，投標(biāo)人以匿名方式發(fā)電子郵件（電子郵箱：564072659@qq.com ）至湖南信元工程項(xiàng)目管理有限公司進(jìn)行提問。因項(xiàng)目時(shí)間周期緊，投標(biāo)人如有需澄清的內(nèi)容，請(qǐng)盡早以匿名方式提出。
十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)圭香路瑞景苑小區(qū)4棟
聯(lián) 系 人：卞女士 盛女士
聯(lián)系電話：0731-88091186
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南信元工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號(hào)水岸天際1棟915室
聯(lián) 系 人：楊程林
聯(lián)系電話：0731-84430086
監(jiān)管部門：長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
聯(lián)系電話：0731-88091172
